Situation

Die Residenz Kahlapark umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit zwölf Eigentumswohnungen, im Minergiestandard erstellt und zertifiziert. In der Tiefgarage stehen 13 Autoabstellplätze und drei Doppelabstellplätze zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein Kellerraum vorgesehen. Weitere Hobbyräume können dazugekauft werden.

Umgebung

• Gestaltung von Hauseingang, Wegen und Besucherparkplätzen gemäss dem Umgebungskonzept.
• Sitzplatz-, Balkon- und begehbare Terrassenflächen mit keramischen Platten oder Verbundstein.
• Gartenwohnungen mit Sitzplatz und teilweise mit Grünflächenanteil zur privaten Nutzung.
• Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Gartengeschosswohnung.
• Containerabstellplatz und Briefkastenanlage.
• Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern gemäss dem von den Behörden genehmigten Umgebungsplan.

Untergeschoss

• Pro Wohnung je ein Kellerraum mit Stromanschluss, teilweise im Schutzraum.
• Gemeinsamer Veloraum.
• Pro MFH ein gemeinsamer Technikraum.
• Gemeinsamer Putzraum.

Alle Geschosse sind mit dem Lift direkt ab Untergeschoss und Erdgeschoss zugänglich.

Tiefgarage / Parkplätze

19 Tiefgaragenparkplätze von der Weidstrasse her erschlossen. Es stehen normale und doppelte Parkplätze zum Verkauf. Ein Handfunksender pro Tiefgaragenplatz. Drei Besucherparkplätze an der Weidstrasse.

Baumeisterarbeiten

• Erdberührte Betonplatten und Aussenwände in Ortbeton.
• Sämtliche Decken in Ortbeton gemäss statischen Anforderungen, darüber Trittschall- und Wärmedämmung mit schwimmendem Unterlagsboden.
• Aussenwände Backstein und Ortbeton mit Wärmedämmplatten gemäss Minergievorschriften, verputzt.
• Innenwänd im UG aus Kalksandstein, Industriesicht vermauert oder in Ortbeton, ab dem EG Backstein oder Ortbeton je nach statischen Anforderungen, verputzt.
• Balkonplatten in Ortbeton, thermisch getrennt.
• Treppen in Beton körperschalldämmend gelagert, Podeste Ortbeton armiert. 

Heizungsanlage

Wärmeerzeugung mit eigenem Wärmepumpensystem zentral im Haus ohne Contracting:

• Heizzentrale im Untergeschoss mit Verteilung für jede Wohnung.
• Wärmeabgabe mittels moderner Niedertemperatur-Fussbodenheizung.
• Zentrale Warmwasseraufbereitung. Wärmezähler für individuelle Heizkostenabrechnung.

Fenster und Fenstertüren

• Fenster in Holz-Metall, Isolier-Wärmeschutzverglasung gemäss Energieverordnung.
• 1 Wohnzimmerfenster zu Sitzplatz/Balkon/Dachterrasse als Hebeschiebetüre.
• Balkone teilweise mit Wintergarten verglast
• Alle Fenster in Klarglas.

Elektroanlagen

• In allen Wohn- und Schlafzimmern je ein Deckenanschluss und eine geschaltete Dreifachsteckdose.
• Telefon, Medien und TV-Anschluss im Wohnzimmer, Leerrohre in den anderen Zimmern.
• Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zum Hauseingang.
• Einbauleuchten im Entrée / Flur gemäss Elektroplan.
• Je eine Nassmodellsteckdose und Wandleuchte pro Wohnung auf Balkon, Sitzplatz oder Terrasse.
• Weiter ist je eine Steckdose und Deckenanschluss pro Kellerabteil vorhanden.
• Lieferung und Montage der Beleuchtungskörper in den allgemeinen Räumen (wie Treppenhaus, Keller, Putzraum, Veloraum) durch den Installateur.
• Ausreichende Aussenbeleuchtung für Zugangsweg (mittels Bewegungsmelder gesteuert.

• E-Mobilität: Vorinstalliertes Lastenmanagement und Elektrokanäle bereit für den Ausbau einer systemkompatiblen Ladestation.

Hausautomatisation

Optionales Smart Home zur Steuerung Ihrer Gebäudeelektronik (Licht, Storen, Abwesenheits-Simulation) per App von zuhause oder unterwegs auf Wunsch möglich.

Lüftungsanlage

• Kontrollierte Wohnungslüftung gemäss Minergie-Vorgaben.
• Im Haus ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen, welche pro Wohnung individuell regulierbar ist.
• Zuluft über die Wohn- und Schlafzimmer, Abluft über die Sanitärräume und die Küche. Alle Räume in den Untergeschossen sind mechanisch, die Tiefgarage gemäss Vorschrift belüftet.

Sanitäranlage

• Bad/WC mit Badewanne, Wandklosett, Badmöbel mit zwei Becken und Spiegelschrank.
• Dusche/WC mit bodenebenem Eingang, mit Platten belegtem Duschboden und Duschwänden wo vorgesehen. Wandklosett, Badmöbel mit einem Becken und Spiegelschrank.
• Separates WC, falls vorhanden, mit Wandklosett, Wandbecken und Spiegel.
• Eigener Waschautomat und Tumbler in der Wohnung der Marke Miele oder V-Zug.

Küchen

• Fronten in Kunstharz, Arbeitsfläche in Naturstein.
• Einbauapparate:
  Kochherd mit Induktion- oder Glaskeramik-Kochfeld und Dampfabzug mit Beleuchtung, hoch liegender Backofen und separater Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spülbecken.
• Küchengeräte der Marke V-Zug.